<span style="font-weight: bold;"><br></span><div><span style="font-weight: bold;">RESIDENCIA DE ALTA GAMA · COUNTRY CLUB · CANCÚN</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">PREVENTA | $16,000,000 MXN</span></div><div>Una residencia contemporánea diseñada para vivir, disfrutar y recibir.</div><div><br></div><div>Es una exclusiva residencia unifamiliar de alta gama ubicada en Residencial Country Club, Cancún, Quintana Roo.</div><div><br></div><div>Con 500.95 m² de terreno y 347.80 m² de construcción, el proyecto integra arquitectura contemporánea, materiales premium, vegetación tropical y amplios espacios exteriores alrededor de una espectacular alberca.</div><div><br></div><div>Su diseño privilegia la convivencia familiar y el entretenimiento, conectando sala, comedor y cocina con la terraza, jardín y área de alberca. La residencia incorpora carpintería en maderas tropicales, cancelería de aluminio tipo madera, cristal claro y equipamiento integral de climatización, cocina, instalaciones hidrosanitarias y alberca.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</span></div><div><span style="font-weight: bold;">CONCEPTO SUPERFICIE / CANTIDAD</span></div><div>-Terreno 500.95 m²</div><div>-Construcción 347.80 m²</div><div>-Recámaras 4</div><div>-Baños completos 5</div><div>-Cochera 2 vehículos</div><div>-Alberca 56 m³</div><div>-Precio de preventa $16,000,000 MXN</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Concepto arquitectónico</span></div><div>Una propuesta residencial contemporánea que combina:</div><div>-Espacios interiores amplios y funcionales.</div><div>-Integración visual y espacial entre áreas sociales y jardín.</div><div>-Terraza exterior con alberca.</div><div>-Acabados premium.</div><div>-Carpintería en cedro y Tzalam.</div><div>-Piedra maya natural y madera teca en fachada.</div><div>-Cancelería de aluminio tipo madera.</div><div>-Vegetación tropical cuidadosamente seleccionada.</div><div>-Equipamiento integral para confort y operación residencial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS</span></div><div>-PLANTA EXTERIOR · 222.34 m²</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">ESPACIO ÁREA APROX. DESCRIPCIÓN</span></div><div>Acceso ~46.00 m² Acceso principal con huellas de concreto deslavado</div><div>Cochera ~32.00 m² Espacio para 2 coches con cubierta</div><div>Jardín ~100.00 m² Área ajardinada con dos tomas de riego</div><div>Terraza ~70.00 m² Área exterior de convivencia junto a la alberca</div><div>Alberca ~38.00 m² Capacidad aproximada de 56 m³, con sistema de filtrado</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA · 199.66 m²</span></div><div>ÁREA SOCIAL Y DE SERVICIO</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">ESPACIO ÁREA APROX. DESCRIPCIÓN</span></div><div>Vestíbulo ~12.00 m² Integrado al área social y exterior</div><div>Baño de visitas ~5.00 m² Lavabo, WC y regadera</div><div>Cuarto de lavado ~6.50 m² Lavadero + lavadora/secadora</div><div>Cuarto de servicio ~5.50 m² Integrado con baño</div><div>Baño de servicio ~5.00 m² Lavabo, WC y regadera</div><div>Cocina ~15.00 m² Isla o barra, integrada a alacena</div><div>Alacena ~3.50 m² Área de almacenamiento integrada a cocina</div><div>Comedor ~25.50 m² Integrado a sala y cocina</div><div>Sala ~25.50 m² Integrada a comedor y cocina</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ÁREA PRIVADA</span></div><div>ESPACIO ÁREA APROX. DESCRIPCIÓN</div><div>Recámara Junior 1 ~14.50 m² Closet y baño</div><div>Baño completo JR 1 ~5.00 m² Lavabo, WC y regadera</div><div>Recámara Junior 2 ~16.50 m² Closet y baño</div><div>Baño completo JR 2 ~5.00 m² Lavabo, WC y regadera</div><div>Recámara Master ~17.00 m² Vestidor y baño</div><div>Baño Master ~5.00 m² Lavabo, WC, regadera y vestidor</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INGENIERÍA Y SISTEMA CONSTRUCTIVO</span></div><div>El proyecto considera las condiciones particulares de Benito Juárez y del Caribe mexicano, incluyendo suelo kárstico-calcáreo, nivel freático variable y ambiente de alta salinidad.</div><div>Cimentación y estructura</div><div>Zapatas aisladas de concreto armado.</div><div>Cimentación de piedra brasa para desplante de muros.</div><div>Cadena de desplante.</div><div>Columnas, castillos, vigas y dalas de concreto armado.</div><div>Losas y entrepisos</div><div>Firme de planta baja de concreto macizo de 10 cm.</div><div>Losa de entrepiso y azotea mediante vigueta y bovedilla de 20 cm.</div><div>Albañilería</div><div>Muros interiores, colindantes y pretiles en block hueco de 15 cm.</div><div>Estructuras hidráulicas</div><div>Alberca y cisterna construidas con muro de block, relleno y armado con varilla.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Normatividad y referencias técnicas</span></div><div>El proyecto contempla criterios y disposiciones aplicables conforme a la normatividad vigente del Municipio de Benito Juárez, incluyendo:</div><div>Reglamento de Construcciones de Benito Juárez.</div><div>NTC-SEOC.</div><div>NOM-001-SEDE-2012.</div><div>NOM-004-SEDG.</div><div>Normas NMX aplicables.</div><div>RCDF como referencia técnica.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">MATERIALES Y TERMINACIONES</span></div><div><span style="font-weight: bold;">ACABADOS INTERIORES</span></div><div>Muros y plafones con aplanado fino.</div><div>Pintura vinílica mate color blanco ostión.</div><div>Piso porcelánico blanco en áreas generales, recámaras y baños.</div><div>Porcelanato tipo travertino en regaderas de baños generales.</div><div>Mármol Prada en baño principal.</div><div>Cubierta de isla en cuarzo blanco tecnológico.</div><div>Revestimiento de mármol Aqua Oasis.</div><div>Cubiertas de baño en mármol blanco pulido mate.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CARPINTERÍA</span></div><div>Puerta principal en madera de cedro.</div><div>Puertas interiores en madera de cedro.</div><div>Closets en madera de Tzalam.</div><div>Cocina integral en madera de Tzalam.</div><div>Muebles de baño en madera de Tzalam.</div><div>ACABADOS EXTERIORES</div><div>Fachada con piedra maya natural.</div><div>Detalles en duela de madera teca.</div><div>Acabado de concreto tipo enduelado en fachada de cochera.</div><div>Adopasto en cochera y jardín.</div><div>Huellas de concreto deslavado.</div><div>Mosaico blanco ostión en área de alberca.</div><div>Boquilla epóxica impermeable.</div><div>Impermeabilización de azotea con acrílico y malla de refuerzo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CANCELERÍA Y HERRERÍA</span></div><div>Ventanas y canceles de aluminio tipo madera.</div><div>Cristal claro de 6 mm.</div><div>Pergolado de acero estructural con cubierta de concreto.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">COCINA</span></div><div>La cocina contempla equipamiento para una experiencia funcional y contemporánea:</div><div>Parrilla de 6 quemadores de 86 cm.</div><div>Campana de isla de 90 cm.</div><div>Horno eléctrico o de gas.</div><div>Fregadero de dos tinas.</div><div>Monomando tipo profesional.</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">CLIMATIZACIÓN</span></div><div>Sistema de aire acondicionado mediante:</div><div>3 minisplit de 12,000 BTU</div><div>3 minisplit de 18,000 BTU</div><div>1 minisplit de 36,000 BTU</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">SERVICIOS GENERALES</span></div><div>Boiler de 80 litros.</div><div>Bomba presurizadora de 1 HP.</div><div>Bomba de lápiz en cisterna.</div><div>Tanque estacionario de gas de 180 litros.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">ALBERCA</span></div><div>Capacidad aproximada: 56 m³.</div><div>Sistema de filtrado.</div><div>Bomba de 1 HP.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">GRIFERÍA Y ACCESORIOS</span></div><div>Todos los elementos metálicos consideran acabado cromo brillante de alta resistencia a la corrosión, adecuado para las condiciones del clima costero de Cancún.</div><div>Baños y cocina</div><div>Monomandos de lavabo en latón fundido con acabado cromado.</div><div>Espejos flotados con iluminación LED perimetral y sensor táctil.</div><div>Monomandos de empotrar para ducha con balance térmico.</div><div>Mezcladora profesional de cuello de ganso para cocina.</div><div>Coladeras de drenaje en acero inoxidable anticorrosivo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">JARDINERÍA Y VEGETACIÓN</span></div><div>El proyecto incorpora vegetación tropical seleccionada para complementar la arquitectura y generar una experiencia exterior fresca y natural.</div><div>Palmera Areca.</div><div>Cyca.</div><div>Palmera Kerpis.</div><div>Hoja de Elefante.</div><div>Palmera Viajera.</div><div>Helechos.</div><div>Pasto San Agustín en áreas permeables.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNA RESIDENCIA PENSADA PARA DISFRUTAR CANCÚN</span></div><div>500.95 m² de terreno · 347.80 m² de construcción · 4 recámaras · 5 baños completos</div><div><br></div><div>Representa una propuesta de residencia contemporánea de alta gama, donde la arquitectura, la naturaleza y el confort se integran en un mismo concepto.</div><div><br></div><div>Una propiedad concebida para disfrutar de grandes reuniones, momentos familiares y el estilo de vida que ofrece Country Club, Cancún.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">PRECIO DE PREVENTA</span></div><div><span style="font-weight: bold;">$16,000,000 MXN</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Residencial Country Club · Cancún, Quintana Roo</div><div><br></div>

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